Mobil
Descarca 112 | Depune 112 | Verifica 112 | COR 2014 | CAEN 2014 | Cod Fiscal 2015 | Revisal     Notificare prin email  Notificare prin facebook  Notificare prin Google Plus  Notificare prin twitter  Notificare prin RSS  Notificare Calendar Obligatii fiscale prin Google Calendar/SMS         Useri online Online: 1
   
 
    Acasa   Programe Noutati Legislatie TVA Fiscalitate Salarizare Contabilitate Diverse Documente Intrebari?  
 
Noutati OMFP 1802/2014: Evidentierea separata a investitiilor imobiliare
Publicat: 08 ianuarie 2015


O investitie imobiliaraeste proprietatea (un teren sau o cladire – sau o parte a unei cladiri – sau ambele) detinuta (de proprietar sau de locatar in baza unui contract de leasing financiar) mai degraba pentru a obtine venituri din chirii sau pentru cresterea valorii capitalului, sau ambele, decat pentru:
1. a) a fi utilizata pentru producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau in scopuri administrative; sau
2. b) a fi vanduta pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.
Ordinul detaliaza rationamentele utilizate pentru a incadra un activ in categoria investitiilor imobiliare.
Investitiile imobiliare se evalueaza dupa regulile aplicabile imobilizarilor corporale.

Ordinul prezinta situatiile in care se impune transferul in si din categoria investitiilor imobiliare. Transferurile in sau din categoria investitiilor imobiliare trebuie facute daca si numai daca exista o modificare a utilizarii, evidentiata de:
1. a) inceperea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor;
2. b) inceperea procesului de amenajare in perspectiva vanzarii, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor;
3. c) incheierea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor in categoria investitiilor imobiliare;
sau
1. d) inceperea unui leasing operational cu o alta parte, pentru un transfer din categoria stocurilor in categoria investitiilor imobiliare.

O entitate transfera o proprietate imobiliara din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor daca si numai daca intervine o modificare in utilizare evidentiata de demararea lucrarilor de amenajare, in perspectiva vanzarii. Pe perioada de amenajare sunt adaugate costurile,iar la receptia finala se procedeaza la transferul de la stocuri la investitii imobiliare, in vederea cedarii.In cazul in care decide sa cedeze o investitie imobiliara fara amenajari suplimentare, entitatea continua sa trateze proprietatea imobiliara ca investitie imobiliara pana in momentul in care aceasta este scoasa din evidenta.

Atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii,la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate seinregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii,in vederea vanzarii. Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc. Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.






Top accesari azi

Declaratia 392A si 392B - cine le depune si pana cand ...[7]

Guvernul vrea sa reduca din nou plafonul pentru microintreprinderi...[5]

Modificarea Legii Contabilitatii prin Ordonanta de urgenta nr. 79 din 10 decembrie 2014 partea a III-a...[5]

Obligatiile fiscale ale platitorilor de venituri cu regim de retinere la sursa...[5]

Noutati OMFP 1802/2014: Clarificari privind recunoasterea imobilizarilor necorporale si reanalizarea imobilizarilor necorporale in curs...[5]

Ordonanta de Urgenta care reduce penalitatile de intarziere la plata cu intarziere a obligatiilor bugetare a fost publicata in Monitorul Oficial ...[5]

Modificarea Legii Contabilitatii prin Ordonanta de urgenta nr. 79 din 10 decembrie 2014 partea a II-a...[4]

Finantele au publicat marti in Monitorul Oficial patru modificari in domeniul financiar contabil. Vezi care sunt acestea...[4]

Achizitii intracomunitare sub plafonul de 10.000 Euro, vs. inregistrarea in scopuri de TVA si in Registrul Operatorilor Intracomunitari...[4]

Cursul de schimb valutar valabil pentru modificarea perioadei fiscale la TVA ...[4]

Persoanele fizice datoreaza CASS si pentru alte categorii de venituri ...[4]

Zile grele pentru PFA: Orice PFA ce castiga 144.900 lei (salariul mediu x 5 x 12 luni) plateste 38.108 lei + impozitul pe venit de 16% + CASS de 5,5%...[4]

Cursuri valutare utilizate in anul 2013 pentru calcularea plafoanelor privind TVA ...[4]

MFP analizeaza modificarea sistemului de plata a TVA...[4]

Modificarea unor formulare fiscale privind impozitul pe venit ...[4]

Precizari privind timbrul de mediu pentru autovehicule ...[4]

O noua echipa. Un alt format. Vezi schimbarile...[4]

Masuri de simplificare la TVA ...[4]

Plafonul pentru platile in numerar pe care le pot face firmele va fi diminuat...[4]

Modificari ale Codului Fiscal: impozitul pe profit si pe venitul microintreprinderilor ...[4]