Mobil
Descarca 112 | Depune 112 | Verifica 112 | COR 2014 | CAEN 2014 | Cod Fiscal 2015 | Revisal     Notificare prin email  Notificare prin facebook  Notificare prin Google Plus  Notificare prin twitter  Notificare prin RSS  Notificare Calendar Obligatii fiscale prin Google Calendar/SMS         Useri online Online: 3
   
 
    Acasa   Programe Noutati Legislatie TVA Fiscalitate Salarizare Contabilitate Diverse Documente Intrebari?  
 
Noutati OMFP 1802/2014: Evidentierea separata a investitiilor imobiliare
Publicat: 08 ianuarie 2015


O investitie imobiliara este proprietatea (un teren sau o cladire – sau o parte a unei cladiri – sau ambele) detinuta (de proprietar sau de locatar in baza unui contract de leasing financiar) mai degraba pentru a obtine venituri din chirii sau pentru cresterea valorii capitalului, sau ambele, decat pentru:
1. a) a fi utilizata pentru producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau in scopuri administrative; sau
2. b) a fi vanduta pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.
Ordinul detaliaza rationamentele utilizate pentru a incadra un activ in categoria investitiilor imobiliare.
Investitiile imobiliare se evalueaza dupa regulile aplicabile imobilizarilor corporale.

Ordinul prezinta situatiile in care se impune transferul in si din categoria investitiilor imobiliare. Transferurile in sau din categoria investitiilor imobiliare trebuie facute daca si numai daca exista o modificare a utilizarii, evidentiata de:
1. a) inceperea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor;
2. b) inceperea procesului de amenajare in perspectiva vanzarii, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor;
3. c) incheierea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor in categoria investitiilor imobiliare;
sau
1. d) inceperea unui leasing operational cu o alta parte, pentru un transfer din categoria stocurilor in categoria investitiilor imobiliare.

O entitate transfera o proprietate imobiliara din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor daca si numai daca intervine o modificare in utilizare evidentiata de demararea lucrarilor de amenajare, in perspectiva vanzarii. Pe perioada de amenajare sunt adaugate costurile, iar la receptia finala se procedeaza la transferul de la stocuri la investitii imobiliare, in vederea cedarii. In cazul in care decide sa cedeze o investitie imobiliara fara amenajari suplimentare, entitatea continua sa trateze proprietatea imobiliara ca investitie imobiliara pana in momentul in care aceasta este scoasa din evidenta.

Atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii,in vederea vanzarii. Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc. Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.






Top accesari azi

Intocmirea si depunerea Situatiilor financiare anuale si a Raportarilor anuale aferente anului 2012 ...[4]

Luni, 25 martie 2013 inclusiv, termen limita pentru unele obligatii fiscale ...[4]

Procedura obtinerii certificatului de atestare fiscala...[4]

Noi reglementari contabile pentru institutiile publice...[3]

Ghisee de furnizare a informatiilor din Registrul Comertului ar putea fi infiintate in fiecare sector...[3]

Finantele nu mai ofera gratuit date financiare despre companii pe mai mult de 6 ani...[3]

Finantele ar putea urca la 50.000 lei pentru platile in numerar pentru bunuri imobile ...[3]

Dreptul de deducere la aplicarea sistemului TVA la incasare ...[3]

Este disponibil pentru descarcare noul formular 097 cu termen limita de depunere 25 ianuarie 2014...[3]

Declaratia 392A si 392B - cine le depune si pana cand ...[3]

Salariu de baza minim brut pe tara valabil in anul 2014 ...[3]

Declararea castigurilor din transferul titlurilor de valoare pentru trimestrul IV 2012...[3]

Declaratii fiscale cu termen limita de depunere 22 decembrie 2014...[3]

Depunerea declaratiilor informative 392A si 392B - Termen limita 25 februarie 2014...[3]

Cursul de schimb valutar valabil pentru modificarea perioadei fiscale la TVA ...[3]

Cuantumul penalitatilor de intarziere ...[3]

Republicarea actelor normative, la aceeasi data cu publicarea legii de amendare...[3]

Optiunea pentru aplicarea sistemului TVA la incasare ...[3]

Impunerea veniturilor din arenda ...[2]

Important! Guvernul desfiinteaza ITM...[2]