Mobil
Descarca 112 | Depune 112 | Verifica 112 | COR 2014 | CAEN 2014 | Cod Fiscal 2015 | Revisal     Notificare prin email  Notificare prin facebook  Notificare prin Google Plus  Notificare prin twitter  Notificare prin RSS  Notificare Calendar Obligatii fiscale prin Google Calendar/SMS         Useri online Online: 2
   
 
    Acasa   Programe Noutati Legislatie TVA Fiscalitate Salarizare Contabilitate Diverse Documente Intrebari?  
 
Noutati OMFP 1802/2014: Evidentierea separata a investitiilor imobiliare
Publicat: 08 ianuarie 2015


O investitie imobiliara este proprietatea (un teren sau o cladire – sau o parte a unei cladiri – sau ambele) detinuta (de proprietar sau de locatar in baza unui contract de leasing financiar) mai degraba pentru a obtine venituri din chirii sau pentru cresterea valorii capitalului, sau ambele, decat pentru:
1. a) a fi utilizata pentru producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau in scopuri administrative; sau
2. b) a fi vanduta pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.
Ordinul detaliaza rationamentele utilizate pentru a incadra un activ in categoria investitiilor imobiliare.
Investitiile imobiliare se evalueaza dupa regulile aplicabile imobilizarilor corporale.

Ordinul prezinta situatiile in care se impune transferul in si din categoria investitiilor imobiliare. Transferurile in sau din categoria investitiilor imobiliare trebuie facute daca si numai daca exista o modificare a utilizarii, evidentiata de:
1. a) inceperea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor;
2. b) inceperea procesului de amenajare in perspectiva vanzarii, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor;
3. c) incheierea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor in categoria investitiilor imobiliare;
sau
1. d) inceperea unui leasing operational cu o alta parte, pentru un transfer din categoria stocurilor in categoria investitiilor imobiliare.

O entitate transfera o proprietate imobiliara din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor daca si numai daca intervine o modificare in utilizare evidentiata de demararea lucrarilor de amenajare, in perspectiva vanzarii. Pe perioada de amenajare sunt adaugate costurile, iar la receptia finala se procedeaza la transferul de la stocuri la investitii imobiliare, in vederea cedarii. In cazul in care decide sa cedeze o investitie imobiliara fara amenajari suplimentare, entitatea continua sa trateze proprietatea imobiliara ca investitie imobiliara pana in momentul in care aceasta este scoasa din evidenta.

Atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii,in vederea vanzarii. Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc. Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.






Top accesari azi

Data privind aplicarea impozitului forfetar va fi o decizie comuna a ministrului Finantelor si a celui pentru IMM-uri...[5]

Salariul minim pe economie a crescut la 750 de lei de la 1 februarie 2013...[5]

Regimul pierderilor fiscale - documentar ...[4]

Obligatii fiscale ale persoanelor fizice care obtin venituri din arenda ...[4]

Impozitele platite de populatie vor creste daca spatiul are destinatie comerciala...[4]

Noi reguli privind platile in numerar in sistemul TVA la incasare...[4]

Fiscul incepe sa bata la usile contribuabililor, iar acestia sunt obligati sa-i permita accesul in locuinte...[4]

Declararea impozitului retinut de la nerezidenti ...[4]

Procedura incetarii obligatiei de plata a contributiei de asigurari sociale, formular 601 ...[4]

Joi, 28 februarie 2013 inclusiv, termen limita pentru unele obligatii fiscale ...[4]

Atentie! Luni, 27 ianuarie 2014, termen pentru unele obligatii fiscale ...[4]

Impozitul forfetar va elimina impozitele pe profit si pe venitul microintreprinderilor ...[3]

Precizari privind timbrul de mediu pentru autovehicule ...[3]

Patronat: Impozitul pe venit de pana la 65.000 euro duce la falimente. 250.000 firme sunt pe pierdere...[3]

Noi reglementari privind acordarea unor facilitati la plata obligatiilor fiscale (publicate in Monitorul Oficial in 3 iunie 2013)...[3]

Modificari aduse legii pentru prevenirea si combaterea evaziunii fiscale ...[3]

Modificarea valorii de intrare a mijloacelor fixe ...[3]

Obligatii declarative cu termene in luna noiembrie 2013 ...[3]

Masuri pentru eradicarea evaziunii: Firmele vor intra mai greu in insolventa. Actionarii vor raspunde solidar la nereguli...[3]

Astazi, 6 februarie 2015 termen limita pentru 092...[3]