Mobil
Descarca 112 | Depune 112 | Verifica 112 | COR 2014 | CAEN 2014 | Cod Fiscal 2015 | Revisal     Notificare prin email  Notificare prin facebook  Notificare prin Google Plus  Notificare prin twitter  Notificare prin RSS  Notificare Calendar Obligatii fiscale prin Google Calendar/SMS         Useri online Online: 2
   
 
    Acasa   Programe Noutati Legislatie TVA Fiscalitate Salarizare Contabilitate Diverse Documente Intrebari?  
 
Noutati OMFP 1802/2014: Evidentierea separata a investitiilor imobiliare
Publicat: 08 ianuarie 2015


O investitie imobiliara†este proprietatea (un teren sau o cladire – sau o parte a unei cladiri – sau ambele) detinuta (de proprietar sau de locatar in baza unui contract de leasing financiar) mai degraba pentru a obtine venituri din chirii sau pentru cresterea valorii capitalului, sau ambele, decat pentru:
1. a) a fi utilizata pentru producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau in scopuri administrative; sau
2. b) a fi vanduta pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.
Ordinul detaliaza rationamentele utilizate pentru a incadra un activ in categoria investitiilor imobiliare.
Investitiile imobiliare se evalueaza dupa regulile aplicabile imobilizarilor corporale.

Ordinul prezinta situatiile in care se impune transferul in si din categoria investitiilor imobiliare. Transferurile in sau din categoria investitiilor imobiliare trebuie facute daca si numai daca exista o modificare a utilizarii, evidentiata de:
1. a) inceperea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor;
2. b) inceperea procesului de amenajare in perspectiva vanzarii, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor;
3. c) incheierea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor in categoria investitiilor imobiliare;
sau
1. d) inceperea unui leasing operational cu o alta parte, pentru un transfer din categoria stocurilor in categoria investitiilor imobiliare.

O entitate transfera o proprietate imobiliara din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor daca si numai daca intervine o modificare in utilizare evidentiata de demararea lucrarilor de amenajare, in perspectiva vanzarii. Pe perioada de amenajare sunt adaugate costurile,†iar la receptia finala se procedeaza la transferul de la stocuri la investitii imobiliare, in vederea cedarii.†In cazul in care decide sa cedeze o investitie imobiliara fara amenajari suplimentare, entitatea continua sa trateze proprietatea imobiliara ca investitie imobiliara pana in momentul in care aceasta este scoasa din evidenta.

Atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii,†la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se†inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii,in vederea vanzarii. Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc. Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.






Top accesari azi

Obligatii legale referitoare la activitatea zilierilor...[2]

Conditiile pentru ca un venit sa fie recunoscut ca venit din vanzarea marfurilor...[2]

ANAF a publicat in Ordinul privind angajarea raspunderii in solidar a administratorilor care au provocat insolventa unei firme. Vezi ce va urmari Fiscul la co...[2]

Obligatii scadente astazi 10 decembrie 2014...[2]

Joi, 25 iulie 2013, termen pentru unele obligatii fiscale...[2]

26 mai termen limita pentru depunerea declaratiei 201- DECLARATIE PRIVIND VENITURILE REALIZATE DIN STRAINATATE pentru anul 2013...[1]

Finantele ar putea urca la 50.000 lei pentru platile in numerar pentru bunuri imobile ...[1]

Grapini: Impozitul forfetar se va aplica si service-urilor auto ...[1]

Scurt rezumat al modificarilor din Legii Contabilitatii 82/1991 (format PDF)...[1]

Perioada fiscala a taxei pe valoarea adaugata ...[1]

Oficiul National pentru Jocuri de Noroc vrea sa blocheze accesul romanilor la site-urile de jocuri neautorizate in Romania...[1]

Cuantumul penalitatilor de intarziere ...[1]

Sanctionarea unor fapte stabilite prin OUG nr. 109/2011 privind guvernanta corporativa a intreprinderilor publice...[1]

Procedura de aprobare a regimului de declarare derogatoriu, urmare a declararii inactivitatii temporare la Oficiul Registrului Comertului ...[1]

Perceperea contributiilor sociale obligatorii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor ...[1]

Noutati privind Procedura obtinerii certificatului de atestare fiscala...[1]

Vineri, 30 mai 2014, ultima zi pentru depunerea bilanturilor Óntocmite pentru anul 2013...[1]

Vineri, 7 iunie 2013, termen pentru Declaratia 092 ...[1]

Obligatii declarative cu termene in luna aprilie 2013 ...[1]

Cum se efectueaza revocarea accesului la serviciul de depunere online de titularul certificatului...[1]